Помещения торговой галереи в торгово-развлекательном комплексе «КомсоМОЛЛ»
г. Красноярск, ул. Белинского, 8
ТРК «КомсоМОЛЛ» — крупный региональный торгово-развлекательный комплекс, расположенный в историческом центре города на левом берегу реки Енисей, рядом с памятником основателю города Андрею Дубенскому.
«КомсоМОЛЛ» находится в 10 минутах ходьбы от Большого Концертного Зала и Культурно Исторического Центра — мест проведения концертов, выставок и массовых мероприятий общегородского масштаба.
Месторасположение торгового комплекса отличается удобной транспортной доступностью и необходимым количеством (более 20-ти) проходящих рядом маршрутов общественного транспорта.
- > 26 000 кв.мобщая площадь
- 1000парковочных мест
В летнее время поток посетителей увеличивается за счет размещения на части парковочной зоны Цирка.
Рядом с ТРК прямо на границе с парковкой построили два современных деловых центра и строится высотный дом. Сдача объектов может положительно повлиять на популярность ТРК.
Рядом с ТРК прямо на границе с парковкой построили два современных деловых центра и строится высотный дом. Сдача объектов может положительно повлиять на популярность ТРК.
Ключевые
характеристики
характеристики
26 292,4 кв.м
общая площадь объекта
общая площадь объекта
- 55,26%доля продаваемых помещений в общей площади ТРК
- 24 364,4 кв.марендопригодная площадь
- 92%текущая заполняемость помещений
- 5 этажейэтажность ТРК
Продаются помещения торговой галереи, расположенные на: – 1, 1, 2, 3, 4 этажах ТРК
Якорные арендаторы ТРК:
Описание инженерных систем и оборудования ТРК:
ТРК подключен и имеет прямые договоры с городскими коммунальными службами.
ТРК подключен и имеет прямые договоры с городскими коммунальными службами.
Система электроснабжения:
• Выделенная электрическая мощность ТРК: 7 000 кВт;
• 4 трансформаторных подстанции, категория подключения 2;
• Внутреннее, фасадное и наружное освещение (паркинг, реклама).
• Выделенная электрическая мощность ТРК: 7 000 кВт;
• 4 трансформаторных подстанции, категория подключения 2;
• Внутреннее, фасадное и наружное освещение (паркинг, реклама).
Система теплоснабжения: 8,2 Гкалл.
Центральная система водоснабжения и канализации.
Приточно-вытяжная вентиляция, противодымная вентиляция.
Оборудование:
• 9 эскалаторов, из которых 8 - OTIS, 1 – Silver;
• 5 пассажирских лифтов, из которых 3 – OTIS, 1 – Silver, 1 – ЩЗЛ;
• Дополнительно есть грузовой шахтный подъемник и подъемник для инвалидов.
• 9 эскалаторов, из которых 8 - OTIS, 1 – Silver;
• 5 пассажирских лифтов, из которых 3 – OTIS, 1 – Silver, 1 – ЩЗЛ;
• Дополнительно есть грузовой шахтный подъемник и подъемник для инвалидов.
Система холодоснабжения:
• 60 фанкойлов плюс холодоснабжение всех приточных вентиляционных установок;
• 3 чиллера суммарной мощностью 3 МВт по холоду.
• 60 фанкойлов плюс холодоснабжение всех приточных вентиляционных установок;
• 3 чиллера суммарной мощностью 3 МВт по холоду.
Система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Система контроля и управления доступом.
IP система видеонаблюдения.
Система фонового звучания.
4 автоматических раздвижных дверей.
1 входные группы.
Ключевые особенности ТРК:
- 1Один из крупнейших торговых центров г. Красноярск, открыт в 2013 году
- 2Объект расположен в историческом центре города на левом берегу реки Енисей
- 3Удобная транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом
- 4Численность населения в зоне охвата ТРК составляет 600 тыс. человек
Расходы на содержание ТРК:
Расходы на содержание помещений составляют:
7,5 – 8,5 млн. руб./мес., вкл. НДС, включая:
• Коммунальные расходы;
• Расходы на обслуживание инженерных систем и клининг;
• Расходы на персонал и управление;
• Налоги.
7,5 – 8,5 млн. руб./мес., вкл. НДС, включая:
• Коммунальные расходы;
• Расходы на обслуживание инженерных систем и клининг;
• Расходы на персонал и управление;
• Налоги.
Ежемесячная выручка объекта: 10 – 12 млн.руб./мес., вкл. НДС
Условия продажи:
Объект реализуется на торгах:
Открытый аукцион
Начальная цена: 540 000 000 рублей
Приём заявок до: 18.08.2023 23:59
Открытый аукцион
Начальная цена: 540 000 000 рублей
Приём заявок до: 18.08.2023 23:59
Свяжитесь с нами
по вопросам приобретения:
по вопросам приобретения: