Торгово-развлекательный комплекс «КомсоМОЛЛ»
г. Екатеринбург, дублер Сибирского тракта 2
ТРК «КомсоМОЛЛ» — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Урала, с уникальной пространственной архитектурой. Торгово-развлекательный комплекс «КомсоМОЛЛ»
Торгово-развлекательный комплекс «КомсоМОЛЛ» построен в Екатеринбурге в 2010 году на участке, разделявшем микрорайоны «Комсомольский» (ЖБИ), «Синие камни» и «Втузгородок». Жители этих районов составляют основной контингент посетителей ТРК.
- 60 000 кв.мобщая площадь
- 40 000 кв.мторговая площадь
- 1600парковочных мест
«КомсоМОЛЛ» является одним из крупнейших торговых центров города. Посещение данного комплекса позволяет одновременно совместить шопинг, поход в кино, занятия спортом и развлечения. В зимнее время на территории ТРК открывают бесплатный каток для всех желающих.
Ключевые
характеристики
характеристики
91 653,7 кв.м
общая площадь объекта
общая площадь объекта
- 68 038,6 кв.мплощадь ТРК
- 23 518,7 кв.мплощадь паркинга
- 96,4 кв.мплощадь распределительного пункта
- 45 694 кв.марендопригодная площадь
- 72%текущая заполняемость
- 4 надземных этажаэтажность ТРК
Якорные арендаторы ТРК:
Описание инженерных систем и оборудования ТРК:
ТРК подключен и имеет прямые договоры с городскими коммунальными службами.
ТРК подключен и имеет прямые договоры с городскими коммунальными службами.
Система электроснабжения:
• Выделенная электрическая мощность ТРК: 4 000 кВт;
• 2 распределительных подстанции (одна в собственности), 4 ввода в здание, 2 трансформаторных подстанции, категория подключения 2;
• Внутреннее, фасадное и наружное освещение (паркинг, реклама).
• Выделенная электрическая мощность ТРК: 4 000 кВт;
• 2 распределительных подстанции (одна в собственности), 4 ввода в здание, 2 трансформаторных подстанции, категория подключения 2;
• Внутреннее, фасадное и наружное освещение (паркинг, реклама).
Система теплоснабжения: 8,16 Гкалл.
Центральная система водоснабжения и канализации.
Приточно-вытяжная вентиляция, противодымная вентиляция.
Оборудование:
• 13 эскалаторов KONE;
• 11 грузопассажирских лифтов KONE;
• 4 пассажирских конвейера KONE.
• 13 эскалаторов KONE;
• 11 грузопассажирских лифтов KONE;
• 4 пассажирских конвейера KONE.
Система холодоснабжения:
• 72 фанкойла плюс холодоснабжение всех приточных вентиляционных установок;
• 2 чиллера суммарной мощностью 2,3 МВт по холоду.
• 72 фанкойла плюс холодоснабжение всех приточных вентиляционных установок;
• 2 чиллера суммарной мощностью 2,3 МВт по холоду.
Система пожарной сигнализации и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Система контроля и управления доступом.
IP система видеонаблюдения.
Система фонового звучания.
6 автоматических раздвижных дверей.
2 входные группы.
Ключевые особенности ТРК:
- 1Один из крупнейших торговых центров г. Екатеринбурга открыт в 2010 году;
- 2Хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом.
- 3Удобный подъезд к ТРК.
- 4Объект расположен на пересечение трех жилых микрорайонов г. Екатеринбург: Университетский, ЖБИ и Синие Камни.
- 5Остановка «Гимназия Корифей» расположена в 150 метрах, остановка «Микрорайон Комсомольский» в 500 метрах от объекта.
Расходы на содержание ТРК:
Расходы на содержание помещений составляют:
12 млн руб./мес., вкл. НДС, включая:
• Коммунальные расходы;
• Расходы на обслуживание инженерных систем и клининг;
• Расходы на персонал;
• Налоги.
12 млн руб./мес., вкл. НДС, включая:
• Коммунальные расходы;
• Расходы на обслуживание инженерных систем и клининг;
• Расходы на персонал;
• Налоги.
Ежемесячная выручка объекта: от 14 млн. руб./мес., вкл. НДС
Условия продажи:
Объект реализуется на торгах:
Открытый аукцион
Начальная цена: 780 000 000 рублей
Приём заявок до: 18.08.2023 23:59
Открытый аукцион
Начальная цена: 780 000 000 рублей
Приём заявок до: 18.08.2023 23:59
Свяжитесь с нами
по вопросам приобретения:
по вопросам приобретения: